Projekt Sterzinggasse
![](https://static.wixstatic.com/media/ec50ff_df66242631704601ac8d51e2df128152~mv2.png/v1/fill/w_259,h_153,al_c,q_85,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/ec50ff_df66242631704601ac8d51e2df128152~mv2.png)
ERSTBEZUG! Neubau mit 8 Wohnungen in begehrter, ruhiger Wohnlage Ganztagssonne!
Ihre Vorteile
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Kauf direkt vom Bauträger
PROVISIONSFREI für den Käufer
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8 exklusive Wohnungen
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schlüsselfertig
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Errichtet nach BTVG (Bauträgervertragsgesetz) mit Treuhänder (Notar bzw. Rechtsanwalt) d.h. Auszahlungen nur nach Baufortschritt
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Ziegelmassiv Bauweise
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Niedrigernergiehaus
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moderner, klarer Stil
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2 bis 4 Zimmer
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Südausrichtung - Ganztagssonne
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EG Terrasse und Garten
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OG großer Balkon, überdacht
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Fußbodenheizung (beheizt mit Luftwärmepumpe)
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Parkett- und Fliesenböden
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3fach Wärmeschutzverglasung
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Abstellraum
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Kellerabteil
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1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung
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Perfekte Infrastruktur:
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Bus 300m
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Straßenbahn 500m
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Autobahn 3km
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S-Bahn 900m
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Flughafen 8km
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Apotheke 1,3km
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Kindergarten 700m zu Fuß/ 1,3km mit KFZ
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Supermarkt 500m
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City Park Einkaufszentrum 1,8km
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neuer Stadtteil Reininghaus in 1 bis 2km Bau der Volkschule und der AHS Reininghaus bereits im Laufen (Eröffnung geplant für Schuljahr 2024/25) 1,4km
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Friseur 500m
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ÖAMTC 1,9km
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Polizei 1,9km
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Bank mit Bankomat 450m
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Trafik 450m
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Fitnessstudio 450m
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"Stadtzentrum" Jakominiplatz 4km
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und vieles mehr!
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Vollsonnige Ruhelage umgeben von viel Grün!
![Render 1.png](https://static.wixstatic.com/media/ec50ff_dde6d56786c7457fb28a13c7a72f4946~mv2.png/v1/crop/x_40,y_0,w_1999,h_1328/fill/w_980,h_651,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Render%201.png)
Moderne, klare Linienführung - leistbarer Wohn(t)raum
![Render 2.png](https://static.wixstatic.com/media/ec50ff_5676cf72894c492f9737b9320ff929d0~mv2.png/v1/fill/w_951,h_607,al_c,q_90,usm_0.66_1.00_0.01,enc_avif,quality_auto/Render%202.png)
Gartenwohnungen und Wohnungen mit großzügigem Balkon
Abbildungen sind maßstabsgetreue, computergenerierte Visualisierungen - Muster, Ausstattung und Zubehör dienen der besseren Vorstellbarkeit. Enthaltene Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Bau und Ausstattungsliste für dieses Projekt!
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Alle Maßangaben entsprechen den Rohbaumaßen und sind ohne Putzschicht berechnet. Dieser Plan ist zur Erstellung von Einbauplänen nicht geeignet (Naturmaße nehmen)!
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Alle Maßangaben entsprechen den Rohbaumaßen und sind ohne Putzschicht berechnet. Dieser Plan ist zur Erstellung von Einbauplänen nicht geeignet (Naturmaße nehmen)!
* Nebenkosten (im Wohnungspreis nicht inkludiert)
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag 1,8 % zzgl. Mwst., zzgl. Barauslagen
Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zuzüglich Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz 23.500,--, ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung.
Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG Vorschrift. Die Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnittes wird von einem Sachverständigen für das Bauwesen festgestellt.
Seitens des Käufers ist der gesamte Kaufpreis ohne Abzug nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen auf das Konto des Treuhänders zu erlegen.
Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten!